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廣州市廣紙銀頁(yè)物業(yè)管理有限公司，國(guó)有企業(yè)，成立于1999年4月，注冊(cè)資金50萬(wàn)元，隸屬于越秀廣紙集團(tuán)。下設(shè)有經(jīng)營(yíng)管理部、小區(qū)管理部、工程部、綜合部等四大部門，負(fù)責(zé)管理小區(qū)住宅、大型出租物業(yè)、商鋪等，總建筑面積達(dá)50萬(wàn)平方米，員工人數(shù)約70人。
廣紙銀頁(yè)物業(yè)在十三五規(guī)劃期，踏準(zhǔn)廣州市“打造海珠西引擎，構(gòu)建廣佛活力灣”節(jié)奏，借力廣紙新城崛起，圍繞“苦練內(nèi)功促進(jìn)管理提升、創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)確保收入增長(zhǎng)”的工作主題，加快推進(jìn) “市場(chǎng)化、專業(yè)化、社會(huì)化”的轉(zhuǎn)型。
現(xiàn)由于業(yè)務(wù)發(fā)展、轉(zhuǎn)型需要，誠(chéng)聘行業(yè)精英加盟！


崗位要求（實(shí)習(xí)）：
1、20-23歲，大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理專業(yè)，2017屆應(yīng)屆畢業(yè)生；
2、誠(chéng)實(shí)守信、認(rèn)真好學(xué)、工作積極主動(dòng)，責(zé)任心強(qiáng)，具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神；
3、有清晰的職業(yè)規(guī)劃和強(qiáng)烈的事業(yè)進(jìn)取心；
4、具備良好的組織能力、溝通協(xié)調(diào)能力，具有學(xué)生干部、社會(huì)實(shí)踐經(jīng)歷者優(yōu)先；
5、特別優(yōu)秀者，以上條件可適當(dāng)放寬。


崗位職責(zé)：
1、制定本崗位的工作計(jì)劃，并定期對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行分析總結(jié)，并處理計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中所遇到的相關(guān)問(wèn)題；
2、熟悉生活區(qū)樓宇的分布、結(jié)構(gòu)和住戶的基本情況；
3、掌握國(guó)家和省、市政策法規(guī)和集團(tuán)公司宿舍管理相關(guān)制度；
4、每天對(duì)轄內(nèi)物業(yè)進(jìn)行巡視檢查小區(qū)環(huán)境、綠化、衛(wèi)生情況，處理不合格服務(wù)，及做好登記；
5、認(rèn)真執(zhí)行宿舍管理制度，協(xié)助安排員工的入住及指引辦理相關(guān)手續(xù)，并做好日常管理臺(tái)帳的記錄工作；
6、定期檢查集體宿舍內(nèi)公共設(shè)備、設(shè)施使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題做好記錄并及時(shí)上報(bào)和處理，每周填寫《轄區(qū)設(shè)備、設(shè)施巡查表》，并報(bào)送安全員；
7、落實(shí)外判服務(wù)（清潔、綠化）工作要求，監(jiān)督、評(píng)價(jià)分承包方服務(wù)質(zhì)量；
8、協(xié)助上級(jí)搞好小區(qū)治安、交通、衛(wèi)生、防盜門、消防、綠化等管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理和匯報(bào)；
9、建立和完善本崗位日常管理資料和檔案；
10、負(fù)責(zé)商戶、住房裝修、用水、用電申請(qǐng)的受理，跟蹤監(jiān)督檢查住戶按批準(zhǔn)的方案施工，對(duì)違建、建拆行為應(yīng)及時(shí)制止、匯報(bào)，并負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作的申請(qǐng)辦理手續(xù)；
11、提供住戶入住的系列服務(wù)（包括建立業(yè)主/住戶檔案）；
12、接受、處理或協(xié)調(diào)業(yè)主/住戶咨詢、服務(wù)請(qǐng)求，投訴，糾紛，處理或協(xié)調(diào)業(yè)主投訴，處理業(yè)主/住戶違約行為，協(xié)調(diào)業(yè)主之間的鄰里關(guān)系，并進(jìn)行相應(yīng)之記錄；
13、根據(jù)巡查記錄、業(yè)主報(bào)修記錄，開具維修單到工程部，并落實(shí)維修單的回單、驗(yàn)收、客戶回訪工作；
14、席與本崗位有關(guān)的各類外部會(huì)議，及時(shí)匯報(bào)會(huì)議精神；
15、實(shí)施開展社區(qū)文化活動(dòng)，與住戶建立正常、有效、經(jīng)常性的溝通渠道，每月回訪業(yè)主戶數(shù)不少于20戶；
16、催繳管理費(fèi)、水電費(fèi)；確保負(fù)責(zé)區(qū)域的管理費(fèi)繳交率；
17、承擔(dān)因服務(wù)中心實(shí)際需要分配的其他工作任務(wù)；
18、跟進(jìn)處理保修期樓宇質(zhì)量服務(wù)，核對(duì)工程維修質(zhì)量；
19、負(fù)責(zé)審核住戶申請(qǐng)家屬區(qū)門禁（IC卡）的購(gòu)買開單、核銷等管理；
20、負(fù)責(zé)維修材料、物資、工具、辦公文具的購(gòu)買、領(lǐng)取、發(fā)放、登記工作；
21、服從工作安排和調(diào)配，完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作任務(wù)。


其他：
1、工作地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)廣紙路南箕路30號(hào)大院2棟首層；
2、廣闊的實(shí)踐平臺(tái)，合理的實(shí)習(xí)補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)的工時(shí)制度，完善的職業(yè)規(guī)劃；
3、對(duì)虛心學(xué)習(xí)、表現(xiàn)優(yōu)秀、能滿足崗位要求的，予以提前建立勞動(dòng)關(guān)系；
4、免費(fèi)提供住宿。

我們?yōu)槟峁?br/> －有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬水平與跟績(jī)效掛鉤的績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)薪酬制度；
－系統(tǒng)的培訓(xùn)及發(fā)展計(jì)劃；
－養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)及住房公積金等社會(huì)保障福利；
－帶薪年假等員工福利假期；
－健全多樣的福利項(xiàng)目。

聯(lián)系電話：02084356618轉(zhuǎn)2910

非誠(chéng)勿擾，合則約見！

職位類別： 助理物業(yè)管理師

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